为什么说不要买拆迁的安置房

　　很多人觉得拆迁的安置房比较便宜，所以抢着买，但是你要真的入住了拆迁的安置房，有三大劣势会让你十分痛苦，分分钟想让你换房子。

　　当年就是因为图便宜，所以买了拆迁的安置房。可是住进来了这些年，每一天都像度日如年，也劝告那些想买拆迁的安置房的朋友们，一定要慎重选择。

　　一.什么是拆迁的安置房?

　　这种房子也被称为回迁房，主要是用来给那些拆迁户们住的。

　　早些年住户们的房子是政府拆迁，那么安置房都是由政府来建的。后来慢慢的有一些开发商也承包了这样的工程，开发商建造的回迁房一部分是给拆迁的住户来住，另外一部分也会用来销售。

　　大部分的回迁房都是1至6楼，没有电梯。再加上一些管控的原因，所以整体的价格比较低，往往也正是这一点吸引着人，很多人都是趁着性价比高去买的。

　　二.拆迁的安置房住起来到底有哪些优势呢?

　　我就买了这样的拆迁的安置房，在六楼顶楼，也住了好几年了，也能够感受到，房子的一些优势。

　　1.的确十分的便宜，能够省下不少钱

　　说句实在的，当初也是为了图便宜，所以选择了回迁房。毕竟一平米要比其他普通的房源便宜很多，一套房子下来能够便宜个三四十万，都是非常正常的。

　　我买房子的时候，因为没有考虑太多，总觉得房子是用来住的，习惯了就好。所以到最后为了省一点钱，就选择了回迁的安置房。

　　真正的住进来以后，才算是了解了实际真实的情况。

　　2.不收物业费，每年也能省个几千块钱

　　很多小区都收物业费，可是我们小区从来就没有收过。每次听朋友们说，他们一年物业费交了多少钱，我都感到庆幸，还好我们的安置房小区物业不收物业费，依然也会有管理。

　　光物业费这一块，我算了一下，每年也能够省个四五千块钱，这样也挺好的。毕竟现在挣钱也不容易，能省一点自然是zui/hao的。

　　3.配套也比较完全，该有的设施也都有

　　我所在的安置房小区，位置还是非常不错的，而且周边该有的医院停车场超市也都有，衣食住行方面都比较方便，生活上基本的需要都能够满足。

　　尽管回迁房有这么多的好处，但是我真正住进来以后，烦神的事情是一件接一件，而回迁房所暴露出来的问题，也更突显了它的劣势所在。

　　那么，这些拆迁的安置房到底有哪些让人头疼的问题呢?

　　1.最让人头疼的问题莫过于没有个人的房产证

　　安置房的房产证一般都是归集体所有，个人是没有办法办理房产证的。

　　而大部分人买房子，自然是希望能够拥有自己的房产证，这样心里也更踏实一些。

　　没有房产证的房子比较容易让人提心吊胆。之前就听说过这样的一个情况。

　　有个人买了房东的安置房，直接付的全款。后来一家人也搬进去住了，没多久房价突然间暴涨，安置房的价格也比之前上涨了很多。

　　后来房东觉得自己损失了，于是开始后悔，打算收回这个房子，赔偿一些违约金。但住户不同意，觉得房子都已经卖出去了，哪有收回来的道理，所以两人发生了矛盾，甚至还起诉了对方。而就是因为没有房产证的原因，那个官司打了很久才解决了，也花了不少钱。

　　如果当初有房产证并且办理过过户的话，那么就不存在打官司的情况。

　　没有房产证也是极其不方便的。当时我们家孩子上幼儿园，幼儿园在招生的时候，是按照有房有户有房无户无房无户的顺序来录取。

　　虽然我们的房子已经住了很久了，但是没有房产证，依然报名报不上，到最后只能选择了一个离家比较远，而且师资比较弱的幼儿园。

　　为此，老婆和我发生过多次争吵，责备我当初为什么要选择买回迁房，导致现在如此的麻烦。我也是无言以对。

　　2.房子的质量比较堪忧，时间长了存在漏水的情况

　　或许是因为开发商对于回迁房的投入成本不高，这也就导致了回迁房的质量方面容易出现多种问题。

　　比如我家的房子，住了两年之后，我就发现屋顶跟墙面遇到下大雨的情况，就会出现漏水，雨水顺着墙面渗出来，甚至会出现裂缝，让人看起来十分的不舒服，也总感觉房子的质量成这样不少的问题。

　　或许对于开发商来说，安置房本身就是用来给拆迁户们居住的，价格很便宜，所以没有必要投入太多。

　　房子出现问题以后，后期维修起来也比较困难，因为有很多的问题都是根本性的，没办法，靠修补就能够解决，这一点其实也让人比较头疼和不舒服，但又无可奈何。

　　3.安置房出手实在是太难了，很多人宁愿多花钱，也不愿买这样的房子

　　或许是因为没有房产证的原因，也或许是因为房子自身质量的问题，很多的安置房挂到网上，比普通的房子价格低很多，也依然是无人问津。

　　对于那些稍稍有意向的，自己也没有办法办理个人住房房产证，心中多多少少会有些担心，这也就使得他们在买房子的时候，宁愿多花钱，也不愿意买这些拆迁的安置房。因为这对于他们来说，是存在着一定的风险性，所以不敢入手。

　　我也在网上和通过中介将房子挂了很久，一直以来都是无人问津的，哪怕价格已经放的很低了。

　　对于想把买了的回迁房二次销售掉，这个困难还是非常巨大的。

　　那么买房子的时候，到底有哪些注意事项呢?

　　1.如果是打算买拆迁的安置房，一定要了解清楚房产证的情况，如果没有独立的房产证， 看看集体证或者没有证，自己能否接受，然后再做决定。

　　2.买房子的时候，不要完全听信中介的建议，因为很多时候他们都是为了销售房子，所以给他的建议也并非是中肯的，要学会辨别。

　　3.在经济实力允许的情况下，就不要购买拆迁的安置房了，以免日后想转手都很难。

　　你有住过这样的安置房吗?你的感受又是什么样的呢?都来说一说。

　　来源公众号：一山生活(ID:gh_5fe3d9c706f3)

　　作者： 一山

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