长沙佳兆业水岸新都业主委员会换届选举有猫腻？

　　长沙佳兆业水岸新都业主委员会换届选举有猫腻?具体不得而知，作为业主的我们，居然对上届业主委员会的成立是怎么产生的也不知道，目前要换届选举了，日期一拖再拖，细则已经严重超出日期许久，选举还未有通知我们投票，不知道这次是不是又没有投票的机会，具体可以参见之前一篇邻居对上届业主委员会的质疑。对于本次业主委员会的成立，热心邻居也有在组织维护自己的合法权益，以下为最新的公开信。

　　上篇维权文章：十问业委会的成立(长沙佳兆业水岸新都) 2016.9.6

　　写给邻居的第二封公开信

　　亲爱的邻居

　　您好!我们小区业主委员会的换届选举工作正在进行,纵观筹备组前一段的工作,我们认为筹备组的工作存在诸多问题,主要有:

　　1、文字材料不规范,工作不透明

　　2、未召开一次业主大会听取过意见。换届选举工作应充分尊重业主,还权于业主,广泛听取业主的意见,而不仅仅出于形式,搞公示了事;

　　3、不按流程召募志愿者,使志愿者成为某些人的工具。

　　以上问题不解决就会导致本次换届选举变味走样,继续让小区业委会成为少数既得利益者的业委会。

　　过去五年里许多业主都有过被各种问题困扰的经历:为什么我们小区的问题越来越多越来越严重?经过上次小区问题点收集,我们看到五年来小区所存在的这些房屋漏水、电梯异味、养鸡、养狗、车辆乱停、外墙破损、掉瓷砖、垃圾满地、绿化带被毁坏、雨天便道积水、建筑垃圾堆占地下车库等问题,尤其是一些业主家里墙面大片霉变脱落,卫生间一天两次反水至客厅等问题让人触目惊心,我们为存在这些问题的业主感到悲哀,更为物业的推脱和业委会的漠视感到愤怒。其实这些问题都是居民小区一些常见问题,并不是攻克不了的难题。这些问题的解决,只需业委会做到四个字:履职、用心。如果做到了这四个字问题就很容易解决;相反,如果没有责任心,对问题一再拖,视业主疾苦如过眼云烟,导致问题升

　　级,严重影响业主居住环境和身心健康。

　　根据湖南省印发《业主大会和业主委员会指导细则》规定,业主委员会应当履行下列职责:

　　1、召集业主大会,报告物业管理的实施情况;

　　2、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

　　3、组织和监督物业专项维修资金的筹集和使用;

　　4、调解业主之间在物业管理活动中的纠纷等。

　　综上所述,如果我们业委会认真履行了上述职责,上述问题是不可能拖至今日的。有鉴于此,今特向小区各位邻里发出强烈呼吁:小区业委会的换届选举是我们自己的事,我们每一位业主不仅要积极参与;而且要擦亮眼睛,选出公道正派,没有私心,工作能力强,乐于奉献的业主进入业委会,来为我们当家作主。坚决把那些无能无德,不思作为,专营拉帮结派,怀揣私心诡计,并且从未有过正当职业的人拒之于业委会的门外。以您的正义之举来行使好自己的选举权和监督权,保护好我们的家园及自己的合法权益!

　　您的邻居

　　2021年9月6日

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