十问业委会的成立（长沙佳兆业水岸新都） 2016.9.6

　　十问业委会的成立

　　一、关于对跳马乡镇府及斑竹塘社区的质疑

　　2015年11月份，小区大门口及各电梯贴出筹备组成员名单，小区业主震惊了!经过打听得知

　　乡政府及社区主导成立筹备组，据说雨花区政府下了文件。然有热心志愿者想参与筹备组为小区奉献自己一份微薄力量，但得到的结果是一而再再而三的推脱和搪塞。后经热心志愿者代表的争取，终于得到乡政府及社区的口头允许，在多方权衡下，同意众多热心志愿者中可以推举一人进入筹备委员会。而后来所公布的筹备小组成员中，竟无志愿者推荐的任何一人。同时期佳兆业开发商原定将主体工程已基本完工的小学交由私人办学机构经营，为此广大业主组织了一次大规模的维权活动。在活动的始末，均有志愿者组织、执行，但全程未见跳马镇政府及斑竹塘社区的任何作为。综上，有如下几条请问各级政府领导：

　　1、根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及《湖南省物业管理条例》等法律法规文件规定：由小区10%业主联名向社区申请成立业委会，社区在接到申请之后指导业主成立筹备组。请问联名申请在哪?是否可以违背国家法律法规?

　　2、在当时的情况下政府不同意热心志愿者业主进入筹备组会是出于何种考虑?

　　3、志愿者推荐的名单到底在哪方面不符合筹备组的要求?

　　4、业主委员会筹备小组成员是否不能由代表广大业主利益的人员担当?

　　5、在业主的正当权益收到损害时，各级政府部门没有起到任何引导或者维护作用，但是在维修基金下放业委会管理试点的关键时段，政府部门却强行参与业主委员会的成立。请问，政府到底是在维护所辖范围内居民的正当权益呢还是其他?

　　二、关于业委会选举的质疑

　　2016年7-8月，在毫不知情的情况下，小区内业主见到了关于业委会筹备小组的公示、业主委员会选举成员的公示以及业主委员会投票结果的公示。在此，有如下几条质疑：

　　6、业主委员会筹备小组成员的入选标准是什么?是政府强制指导重要呢还是代表广大业主的利益重要?

　　7、业委会候选人名单是如何出来的?得到广大业主的认可没有?如果得到了广大业主的认可，有何依据?

　　8、选举过程中有存在代投、乱投现象(湖南都市频道都进行过报道)，也有业主对此向各级领导反馈，但结果是投票结果照样进行了公示。请问，在此情况下，是否需要引起重视并进行调查，而不是在业主不认可的情况下仍然公示所谓的“投票结果”，强行成立一个广大业主所不认可的所谓的“业主委员会”呢?

　　三、关于对业委会成员的质疑

　　所谓的“投票结果”公示以后，也就意味着业主委员会基本成立了。但是所谓的“业主委员会”成员的不但让人陌生，在初步调查后结果让人感觉不寒而栗。质疑如下：

　　9、“业主委员会成员”总计7人，其中5人是跳马本地人或者与本地人有密切关系。请问，这是偶然还是必然?据调查，广大业主中，本地人仅占小部分。请问，由小部分本地人占主导地位的业主委员会能够代表广大业主的利益吗?

　　10、自佳兆业交房以来，部分业主志愿者为前期的地产及物业管理中存在的不足进行过多次维权，其中包括停车费收取的问题、小学私有化的问题、物业管理中存在各种问题等，他们付出了卓越且不计报酬的努力。请问现在的7位所谓的“业主委员会成员”，你们在维护业主的利益方面做出了哪些方面的努力?你们的成绩被广大业主认可了吗?你们凭什么代表广大业主的利益?

　　四、结束语

　　我们可以沉默，我们可以忍，但是当真正的事情来了的时候，当我们的权益正在受到强奸的时候，当我们面临的以后是没有以后的时候，当我们所期望的美好生活只不过是无尽的牵扯和威胁的时候，我们还可以沉默和忍受吗?

　　不，我们是佳兆业的业主，我们才是佳兆业的主人，我们的辛勤劳动所换来的美好家园，都是我们的汗水和泪水换来的，任何人都不能侵害。

　　兄弟们，同胞们，只有我们团结起来，才能够维护我们的利益，我们要坚决抵制一切的暗箱操作和反社会、反和谐的行为。

　　让我们一起努力，捍卫自己的家园!

　　希望大家踊跃加入维权之路

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