解疑答惑|南京孩子上学的问题，南京家长购买学区房的问题

　　百学教育小编今天要进行答疑解惑专场，主要对南京孩子上学的问题，南京家长购买学区房的问题进行解答。咱们南京家长们关心的娃上学和家长们购买学区房的问题都在这。

　　Q：孩子正在上幼儿园，想要买一套小学初中双学区房，两室一厅，拉力琅就算了，第二梯队就行。因本人单位在仙林，所以希望小区在2号线或4号线沿线。请问有哪些新房或二手房推荐吗?

　　A：根据您的情况，为您推荐赤壁路小学，芳草园凤凰校区、五老村小学。这三所学校，都有部分性价比较高的双学区。

　　南京没有统一小升初考试，而南外作为南京家长趋之若鹜的学校，加上其录取数据相对公开透明，以南外录取数据作为学校评价得到相当一部分家长的认同。

　　有家长会参考当年及过往南外录取成绩，将公办小学进行分档：

　　一档：拉小、力小、芳小、琅小、银小、汇小。统称：拉力琅，芳银金

　　二档：北京东路小学、南师附小、游府西街小、凤凰花园城小学

　　三档：汉江路小学、天正小学、三牌楼小学、龙江小学、赤壁路小学

　　Q：请问孩子在南京上大学，户口在学校，可以在南京买房吗?如果可以需要哪些手续?

　　A：集体户口等同于南京户口，只要符合要求，可以在南京买房。但因为他目前尚未就业，所以以他的名义买房不能贷款。

　　如果全款买房的话，他需要准备身份证、集体户口本。

　　如果需要贷款的话，可以他作为主贷人，父母作为共同还款人，那么除了身份证、户口本之外，你们还需要准备贷款材料包括征信报告、收入证明、银行流水等。

　　Q：请问南京买房现在必须交满2年社保吗?，如果向前补交1年能行吗?

　　A：非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

　　另外，如果提供虚假信息开购房证明的话，一旦被查到会记入个人征信系统，可能无法在银行、小额贷款公司等金融机构申请贷款;无法办理信用卡，无法乘坐飞机、入住星级酒店等，甚至家庭其他家庭成员的信贷活动也会受影响。

　　不动产登记中心提醒市民千万不要轻易制假，意图蒙混过关。

　　Q：江宁区、浦口区、六合区还有板桥是不是都锁区?中考的时候没办法上南京高中?

　　A：目前中考锁区的有江宁，浦口，六合，溧水和高淳，也就是老五县，板桥属于雨花区，是老主城区，不存在锁区的说法。

　　老五县的中考生，只能报考主城区的南京外国语学校(部分计划)、南京师范大学附属中学、金陵中学、第一中学、中华中学、第十三中学、第二十九中学等7所普通高中。

　　老五县的江浦高级中学、第十四中学、江宁高级中学、南京师范大学附属中学江宁分校、南京师范大学附属扬子中学、大厂高级中学、六合高级中学、溧水高级中学、高淳高级中学统招生也面向原市区招生。

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