什么是租售同权?关于学区房你怎么看?扬州成为住房租赁试点城市

　　刚刚扬州成了住房租赁试点城市，关于住房租赁又有新政策了，扬州什么赶紧看过来。在搞懂这次住房租赁新政策时，先搞懂这个什么是租售同权?这是这次新政策的新名词，当然这会跟学区房有关，那么网友们对学区房又是怎么看的呢?
 

　　扬州又有大新闻

　　住建部称将立法明确“租售同权”

　　租房与买房居民享同等待遇

　　刚刚召开的

　　中共中央政治局会议强调

　　要稳定房地产市场

　　为了实现百姓安居梦

　　我国着力构建

　　“购租并举”房地产市场供应体系

　　打造多层次住房结构

　　多角度保障不同群体的住房需求

　　“ 住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。”

　　什么是租售同权?

　　以广州为例：广州市近日率先提出“租购同权”,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。

　　广州租房新政“租购同权”是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为wei/yi居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。

　　扬州成为试点

　　5月18日，江苏省住房城乡建设厅下发通知，选择南京、苏州、无锡、常州、徐州、扬州6个城市结合本地实际，在搭建住房租赁信息政府服务平台、培育专业化住房租赁机构、推进住房租赁规模化经营等试点模式中，开展培育和发展住房租赁市场的试点工作。

　　九部委发文要求大中城市加快发展住房租赁市场

　　近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。

　　目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

　　租售同权

　　自然就涉及到学区房问题

　　网友的回答五花八门

　　一起看看他们

　　对于最新政策是怎样理解的?

　　满怀期待型：

　　@矛盾的沈小辉：我期待大量公租房下的租购同权。

　　@梦想空想家：期待房租不涨价的租购同权。

　　@BRUCELEEGYX：落户!

　　理性思考型：

　　@瘟疫plague：具体什么权利真的要非常慎重，不然衍生问题会接踵而至。我一时还真想不到什么合适的权利。

　　@爱摇制度：如果能保证租客拥有的权利就可以了，别刚住俩月房东要卖房，补偿你一两个月房租让你滚蛋!那还得找房搬家折腾一溜够!我相信好多人都深有体会租房搬家的事儿!欧美在保证租客权利上做的很好，所以欧美租客不用考虑随时会让你离开的问题!

　　@宅男大博：我觉得，房租上涨已经进入可以预期的时间段了;但凡是改革的领域，就没有不涨价的。不过也许房价会降，各有好处吧。

　　看衰型：

　　@北境张世明：由买不起房变成租不起房

　　@z子愚：没有投入更多的教育成本，没有从根本上解决问题!

　　@吱吱玫瑰Lin：将来丈母娘要你买房，你甩给她四个字：租售同权，看你这婚结不结的成

　　关于学区房的看法

　　@五月的天：肯定不是想的这么容易，租个房子就上学了，首先本地户籍还得本地无房，有几个本地户籍且无房的呢?而且，租房上学肯定也是学籍六年一锁定吧，不可能这同一套房子每年都安排个新生进来!其次，划片入学是摆设吗?真当会让房东一手遮天啊?

　　@耐克来兮：感觉是蠢哭了，这估计会大力推高学区房房价。以前买学区房自用学区名额，用完转手再卖也能小赚一笔。现在变成铁打的学区房流水的租客，学区房变成了有稳健收益的硬通货，而且还是绝对一边倒的出租方市场。还能去给租赁市场定价啊!

　　@拉风小王子：学校有那么多名额吗?要不学校扩招，要不就学区内摇号?没有那么简单。

　　@Gump：广州早些年就执行了类似文件，是为廉租房子女可以上学。大意是说学区招生入学分几个批次，廉租房属于第四批次。如果前三个招不满他们就可以上。。。实际呢。。第一批次就招满了。。。

　　@彩虹下的雨：广州现在小一生接近100万人，四大城市中最多，并且每年都在以2万左右的速度上升。在那个城市，买房子都不一定能读得到名校，租房子现在顶多不过是和买房子的权利同等罢了，又怎么能够得出结论可以读得到名校?

　　租售同权

　　租房与买房享受同等待遇

　　相信我们的

　　政府和教育部门

　　会商讨出好的解决方法

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