从长沙市学区房或升值的角度，看一看梅溪湖好还是滨江好？

　　一说到学区房，我们应该都非常熟悉，今年来学区房可是非常火爆，更有不少的房地产商家为了卖出高销量，更打着买房上名校的宣传口号！！！对于长沙市的地产界来说，子923政策执行后，长沙的购房资格非常的紧俏，大家关于学区房的讨论也呈现了空前的热情和纠结。由于现在政策的各种限制，长沙似乎已经进入了“一房定终身”的时代，你现在的房子几乎就决定了孩子整个小学乃至初中的学习及生活环境。

　　而大河西现在已经是长沙公认的教育强区，很多家长都把学区房的目标定在了岳麓区，这其中，梅溪湖和滨江两个板块的争议是比较多的。很多家长对学区房更适合买在哪个版块，观点也很两极化。

　　? 从学区或升值的角度，梅溪湖要强于滨江

　　第一，主要是梅溪湖现在发布了二期，规划范围非常大。在未来8到10年当中，不断有重金砸入，不断地有利好出现，这样会更有利于梅溪湖一期房价的上升。而滨江新城，面积太狭小，很快就能开发完，利好集中兑现，后半场就乏力了。

　　第二，梅溪湖拥有很好的湖泊资源和山体资源，这些自然资源不可复制。整体上，这个地方都是全新的，而且集中了金茂府、金茂梅溪湖、达美、牡丹舸、万科梅溪湖、长房香山等高端楼盘，应该算是长沙高端楼盘最为集中的地方。

　　第三，原来在麓谷有产业，新的梅溪湖二期也规划了产业。所以未来这片区域，工作、上学、购物、医疗统统片区内解决，基本上变成了一个小城市，成为一个自循环。不一定每天要和河东发生通勤关系，一年当中不需要去河东几次，一样在梅溪湖生活得很好。

　　也就是说，不管是从学区的角度，还是从升值的角度，梅溪湖未来一定是要强于滨江的。

　　? 江大于湖，天然的江更强于人工的湖

　　第一，在景观资源上，虽然梅溪湖有个湖，但滨江也有条江，谁比谁强真不好说，但个人感觉天然的江肯定要强于人工的湖。

　　第二，在教育方面小学和初中只要学位够，很难说谁比谁好，大家都是新学校，难道就一定是梅溪湖的新学校秒杀长沙其它地方的新学校吗?说不过去!

　　第三，在产业方面滨江重点发展金融，梅溪湖目前还说不清到底重点发展什么产业，可能也是以楼宇经济和写字楼为主吧。如果说梅溪湖搞个二期就预计一期会涨的话，好象有点说不过去，凭什么?人更多了，配套更完善了，还是交通更便利了?要是这么说的话，滨江更靠近已经成熟的河东，不需要什么二期三期，房价也没见涨啊?

　　? 还有一些五花八门的观点

　　@娴娴和爸爸：任何一个有江的城市，滨江边的房价都是相对较高的，因为更稀缺。

　　@间歇性死机：不要骗我去三环到四环之间的“城市副中心”——梅溪湖去了，我是不会上当的!以前梅溪湖吹说的是交通路网没完善，完善后就不堵车了。结果入住率这么低还一路堵到西二环，现在梅溪湖3-4环规划出来后又换说法了，不说路网以后会完善了，说梅溪湖已经形成了闭环，以后一个月可能都难去一次河东了。在大梅溪湖区可以完成入学、医疗、就业的整个循环，不需要去河东了，我倒要看看以后梅溪湖能容纳多少涵盖高中低端的就业……

　　@29680288：没那么差吧，梅溪湖有水，有山，个人觉得环境比滨江好。

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