幼升小最晚得提前多久买书包房？如果赶不上，会有什么后果...
幼升小最晚得提前多久买书包房？如果赶不上，会有什么后果...
幼升小最晚提前多久买书包房？
武汉优升小到底是要提前多久来买书包房呢？今天来给大家分享一个故事。讲故事之前先讲一下我们家的故事。
·我孩子今年9月份马上要上三年级了，我早期的时候也是一套第二梯队的书包房。在孩子上幼儿园的时候我就把那套房子卖了，然后换了一套第一梯队的书包房。我们也参与了当年小小的这样一个报名，当年也是2万多个孩子，后来我们中了6000个人当中一个也去进行了游园。当年考试是240分以上，是可以直接进外校的。
·本部的往年的政策是降分20分，全部可以进美嘉外校。我们那一年就是本校没有录取，但是由于当年私立学校的摇号政策改革，我们进不了美嘉，只能够回到自己的公办学校来读书。
在当时我是第一梯队的书包房，所以我也没有慌。后来我因为工作忙碌，还是把孩子送到了另外一个区的私立学校，也是那个区非常好的私立学校，对口的也有很好的公立的初中。我未来孩子在初中的时候会有两个区域都非常优质的，公办初中可以来选择，而且普高率都是非常高的，升学率也非常不错的。
我想我应该是对于教育和书包房的这个话题，应该是非常的有发言权，因为我在自己买置换这个书包房是做了非常大的功课的。我当时就做地产已经做了很多年，大家也知道我今年已经十五年了，那个时候就花了整整两个半月的时间，啥事也没干，就是武汉三镇所有的第一梯队的书包房、新房、二手全部看了一遍。
然后针对我们家的情况，做了一个最适合我们家的选择。所以我对于公立、私立、外校的游园等这些，我都是亲身经历者，所以我觉得我是非常有发言权的，因为我就是一个过来人。
今天这个故事就是一个没赶上趟的一个案例。十几天前有一个粉丝，他在上海上班，通过抖音也是后台私信我想让我帮他选一套书包房。他家孩子今年9月份就要上一年级了，我说你这个也太晚了，他说没关系，这不是还没到9月1号吗？严总你不着急，我8月底可以回来直接交易买房子。我的天，我直接当时就爆了，我说真的是皇上不急急死太监。
当时的局面是武汉所有的小学生已经拿到入学通知书了，所有摇号民办的已经全部。摸底已经都把名字输入进去了，就等着摇号出结果了。
那个时候公办就不用想了，第一梯队肯定是没有空余学位了。你就私立，他说私立也行，我说你是男孩还是女孩？私立学校主要是寄宿，他说女孩还是走读比较好一点。走读主城区的学校肯定是非常少的，而且学费很贵。8万一年左右，6年就是将近50万。
如果小学读了私立，大概率初中肯定也是私立，9年的私立学费得多少？外面的培训班还得另外付费。如果读私了也就意味着他600万的买房的预算大概率就会降低，也就大概会买个400万左右的房子。你肯定你的品质、各个方面都会稍微差一些，他得先把他的孩子读书安顿好。也说在私立学校附近去买一套二手房或者新房。
请问一下一个很好的私立学校附近会有很好的房子吗？肯定没有，至少没有第一梯队的公办的书包房对口的房子。那么我就给他做了一个推演。如果选私立，就刚才那一套结果，如果不选私立，就完全没有公立学校读了？其实也是有的。到这个月8下个月，8月底8月25号到8月31号就可以向武汉市各个区的教育局去申请去统筹入学。
统筹入学想一下肯定就是很差的，搞不好对口的初中普高率可能只有30%40%。这种概率你能接受吗？那肯定不行，他老家是黄冈的，还不如找关系直接在黄冈，读最好的小学是吧？对口的初中，你可能以后的普高率还更好一些。本身就是因为读书改变了命运。然后在上海在外企工作，所以他坚信教育对于一个家庭、普通家庭是非常重要的。
他就是想让他的老婆和孩子一年级，就从老家来武汉，来学习来生活。结果就是因为他的认知里面，觉得，小时候都是9月1号上学，开学前几天把房子搞好就行了。哪有这么复杂，武汉买个房子还这么费劲，我跟他说至少要提前一年，有些区域还得提前两年买房才才行。他都不敢相信，都不能理解为什么会是这样？
武汉的教育资源其实非常陡峭的，每年还有流入这么多的外来人口。但是你好的教育资源，好的教育资源就只有那么少，就是固定的，那么分母在增加，你分子还是一个固定的，你觉得大家会不会争抢优质的教育资源，对不对？他就非常的沮丧。
其实这个案例非常的普遍，大家如果在抖音上面去刷很多的房产的博主，你会发现他对房子这些细节都很了解，旁边有什么垃圾站这些，尤其是讲地图这些博主，什么优劣势？30万50万100万买哪里？这些大家都非常擅长。
因为贝壳这些平台其实都已经做了很好的梳理，他只是把别人表直接复制，发给你就可以了。你就觉得他很专业。其实这些孩子这些同行，他们并没有真真实实扎扎实实去研究过书包房，和房产之间、教育规划之间有着怎样紧密的联系，以及整个的教育规划是没有做这种深入的研究的，也没有自己实操去练习过。甚至他觉得这个本身就不是很重要。
我自己觉得是非常重要的认知或者思维，我们没有办法去改变别人，如果你认同我，那你就可以继续往下听。如果你不认同你就直接可以刷走了。
由于我自己的这样一个亲身的经历，我觉得书包房是非常非常重要的。它的好的学校，它的老师的体系，教育体系，他的同学圈以及他同学背后的妈妈、家长都是有非常高的认知，对教育非常重视的。古代都说叫房叫什么？房读传家。我现在学的叫什么？房读传家，就是我为人父母得把基础的物质搞好，对孩子多买几套房子，给他有一个人生的底线。教育这一块也是要去引起重视的。
如果你在买第一套房子没有重视，买在了三环四环，就只是想买一套新房漂亮的房子，但是学校非常差，你大概率80%以上甚至90%你一定会后悔的。你会发现小学的教育师资非常的差，对口公办的初中升学率也很差，如果你也是通过读大学教育改变命运的，肯定会非常的焦虑，你换房会发现很难换，因为他的初中孩子的接送。
孩子的心理问题，他不想转学，因为有很熟悉的朋友圈、小区里面的这些好朋友等等，就一连串的问题是一个接一个让你非常焦虑，不仅仅是你平时每天关注孩子的作业、成绩等等，这是有一连串的焦虑等待着你，很多人还没有预见和看见这一块。我们真的是提早做规划，就完全对这个就没有一点点的焦虑，只需要为孩子平时日常的学习去关心就可以了，关注孩子的心理健康就可以了。
如果大家也跟我的想法是一样，也希望在武汉能够兼顾自住改善。预算也比较高，500万以上甚至1000万以上，又想为自己家的孩子转学，一个两个甚至3个孩子的教育整体的规划包括房子怎么样去优化，怎么样去卖，名额怎么样处理，到底是用老人的还是用自己的，夫妻之间这个名额怎么处理等等一系列的问题，很迷惑的，大家都可以来深度链接我，我相信我能够对你所有的疑惑，信息无死角的在我这里得到一个终极且正确的答案，相信我，我能够帮助到每一个看到这条视频的。家长朋友。
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