极限12小时！华侨城大厦办公室遗留装修升级改造，LEZAO高效完成！

　　华侨城大厦位于华侨城正中心，是南、北向城市绿地系统和开放空间系统的重要环节。目前，该项目已获得LEED金级认证及三星级绿色建筑设计标识证书。设计师们把绿色建筑设计理念应用到了从室外环境、造型与结构、幕墙设计、室内环境及节水利用等方面。

　　华侨城大厦由KPF建筑事务所设计，KPF的作品给使用者和游访人都带来了城市空间品质的提升，在KPF所有的成就中，超高层建筑设计最有声望，全球排名最高的十座塔楼中，有五个是KPF的作品。而华侨城大厦塔楼的体形是KPF通过日照分析形成，创造了一种独特的钻石般的雕塑形式。

　　体形对角上半部切面面向福田区，下半部切面向深圳湾，塑造出动态的城市地标形象。向东可以远眺福田CBD精彩，向南俯瞰深圳湾风光，向西对望前海湾繁华，向北俯览华侨城片区精粹。

　　华侨城大厦交通便捷，地铁1号线出口不到100 m，上下连通的步行网络，连接现有的公交站、地铁站等公共交通。地面空间通过建筑的围合、景观的错动，由北部商业到南部公园的特性，把公共交通人流、周边社区人流和景观雕塑等元素结合在一起，提升了环境整体舒适度。

　　在华侨城大厦的高定位、高要求、高配合度的背景下，华侨城大厦和LEZAO乐造整装提出，可以对华侨城办公室进行升级改造，用所见即所得的方式，呈现给租户最直接的效果。

　　和【华侨城大厦】楼宇合作初期，华侨城大厦工作人员提出了三个主要的需求：

　　一、很多租户没有额外的装修预算，最好有精装能直接入驻

　　二、租户能10天、20天甚至更短时间入驻办公

　　三、疫情以来租户缩减人员和办公空间，导致原装修不符合市场租户，要求能解决退租还原或升级改造的问题。

　　华侨城大厦906办公室已空置较长时间，是升级改造的最好时机。

　　在906办公室服务过程中，乐造团队同时对接多个联动部门，对待任何疑问、动态等，确保第一时间解答、以及做到同步，以便双方可以实时掌握办公空间的装饰进程，同时乐造内部通过专属联动确保信息对等畅通。

　　设计上，既要控好预算还要为企业长期入驻，人员增加或减少做打算。工程改造上，要做的高效和简单，在最短的时间内达到最优的效果：

　　改造前

　　改造后

　　建筑面积：221.18㎡，整个空间的容纳人数为16人，如需增加工位需求，最大容纳人数可调整到24人;其中开放办公区域可增加6个工位，财务室可增加2个工位;装配式工艺可以在3天内增加工位需求。

　　经理办公室体现设计品质高级感。班台、椅子和柜子选用的都是同色系的。班台的木质采用哈瓦那樱桃木;墙板使用的是北美胡桃;茶几用的是黑白根大理石。

　　电话亭内置新风系统可作为独立工位。电话亭里接听电话增加了私密性，处理工作业务无需特意外出接听。

　　桌子上的隔板可以按照企业的风格随意调整颜色，只需1天时间即可完成安装。

　　桌子是装配式，提前预留库存，如果需要增加工位，可以在3天左右完成所需的工位;

　　桌面上的电路都是集成电路，考虑到电脑和手机的使用，涵盖了typeC、USB、插座的综合型使用用途，大大节约了桌面和桌下的使用面积。

　　人体工学椅子，充分考虑员工的办公健康，所选座椅都是高背，强有力的腰部支撑，以及多角度的坐姿调节，适合午休、健康办公以及不同体型的人群;产品有集采和生产优势，可以充分的把控成本。

　　装配式地面施工对比传统地面施工，可提升效率3-5倍，用材减轻65%。

　　装配式墙面施工对比传统墙面施工，在隔墙和墙面装修上，可提升效率2倍，用材减轻70%。

　　LEZAO乐造整装对于906项目的升级改造从承接到设计、施工、完工交付前后总计不到10天，特别是施工工期，一共花费12小时完工交付，可以说是完美诠释了了LEZAO乐造的服务速度和质量，同时获得了华侨城和租户的高度认可。

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